Huoneistokohtaiset lainat ja lainaosuuslaskelmat

Huoneistokohtaiset lainat ja lainaosuuslaskelmat vaikuttavat siihen, miten taloyhtiön lainat kohdistuvat eri huoneistoille ja miten osakas voi maksaa oman lainaosuutensa pois. Artikkelissa avataan selkeästi rahoitusvastikkeen, velkaosuuden ja lainaosuuslaskelman periaatteita sekä sitä, miksi laskelma kannattaa tilata hyvissä ajoin ennen maksua.

Uudisrakennuskohteen takuut ja vastuut

Uudisrakennuskohteen ostajan ja taloyhtiön on tärkeää tuntea takuisiin, virheisiin ja vastuisiin liittyvät määräajat. Artikkelissa käsitellään muun muassa rakennusaikaisia virheitä, vuositarkastuksen merkitystä, kymmenvuotisvastuuta sekä tarkastuksia, joilla varmistetaan uuden asunnon ja yhteisten tilojen asianmukainen kunto.

Hyödyllisiä ohjeita asoy-elämään ja asumiseen

Käytännön ohjeita asunto-osakeyhtiössä asumiseen ja osakkaana toimimiseen. Artikkelissa käydään läpi muun muassa osakeluetteloon liittyviä velvollisuuksia, muuttoilmoituksen merkitystä, kunnossapitovastuun jakautumista sekä osakkaan muutostöitä taloyhtiössä.

Osakkaan muutostyöt

Nykyinen asoy-laki velvoittaa osakkaan ilmoittamaan remonteista, joita aikoo huoneistossaan tehdä. Nimensä mukaisesti kyseessä on ilmoitus, ei lupahakemus – osakkaalla on lähtökohtaisesti laaja muutostyöoikeus hallitsemaansa huoneistoon. Ilmoitusta ei tarvitse tehdä kevyistä pintaremonteista kuten seinien ja/tai katon maalauksesta, tapetoinnista ym.

Asiointisovellus ja taloyhtiösivut

Kaikilla isännöimillämme taloyhtiöillä on käytössä Avaa.io -mobiilisovellus, jonka kautta löydät ajantasaiset tiedotteet sekä asiakirjat. Palvelun kautta voi lähettää vika- ja remontti-ilmoituksia tai ilmoittaa taloon muuttamisesta. Vikailmoitukset ohjataan suoraan kiinteistöhuollolle, jos taloyhtiössänne on tällainen käytössä.